7层旧楼加装电梯-湘桥区旧楼加装电梯-嘉键服务

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老房子装电梯，会影响到采光吗？

   一楼住户极力反对加装电梯，还有一个很重要的原因：房子卖不出个好价钱。一直以来，正是因为老房子没有电梯，所以很多人都会选择购买1楼、2楼，毕竟也是为了方便，但是这个现象可能就从装电梯之后，湘桥区旧楼加装电梯，开始改变了。

   对于加装电梯，也有网you提出新意见保全底楼住户的权益，例如：一二楼不应当分摊加装费和维护费用，可以进行适当的补贴，如果其他人不能接受的，那就sua卡用梯，避免搭便车行为。虽然说要少数服从多数，统一大家意见，但装电梯不是小事，老旧小区能不能承受电梯加装先不说，但是前期加装费用、后期维护费用不是一笔小数目，能和合之美自然好，低层楼又为什么非要接受加装电梯的理由呢？小编认为，不论网上是怎么传的，但我们都要知道，针对老房子的改造本身就一件利民的事情，凡事都有两面性，所以咱们看待一件事情，旧楼加装电梯分摊方案，要从客观角度出发，通过加装电梯、重新规划、增加停车位等方式，老房子一定会“旧貌换新颜”的。

报建要怎么操作？有电梯井的楼房可以直接施工！但是广州大部分老旧小区都没有这就需要“报建”啦

！

许多电梯公司表示会全程负责，从旁协助，旧楼加装电梯设计图，补齐材料！

报建审批流程：所在街道办业主代表需要自己手写《增设电梯证明》并签名，交由街道办盖章确认。广州市国土资源与规划，电梯公司准备的设计图纸和平面规划图，业主代表填写《申请函》以及《广州市国土资源与规划申请表》其中《申请函》中要说明申请办理事项的基本情况、办理原因、基本要求和其他需要特别说明的事项，准备什么资料才算齐全？在递交的材料中，除了《加建电梯同意书》以外，加装电梯的设计方案和费用分摊的方案也是需要“双2/3”业主签字和“按手印”同意的。费用分摊方案里则包括工程预算及筹集方案、维护保养方式及分摊方案和对相关利益受损方的资金补偿方案。审批、公示过了就能开工啦！若材料齐全，设计方案符合相关规定，业主将收到来自规划部门发放的《关于核发批前公示图的函》。并将其与业主们同意增设电梯的书面文件以及设计方案张贴在住宅楼的显著位置，公示不少于20天。若这20天内无有效反对意见，便可以拿到区规划部门核发的《建设工程规划许可证》。再到街道办和消防部门办理开工备案后，电梯公司就可以按照设计图纸开始施工了。

一、电梯钢结构井道的质量和维护问题

钢结构电梯井道由于施工干扰小，速度快，在加装电梯项目中备受欢迎。旧楼加装电梯需制作、安装钢结构井道，涉及到基础、钢结构强度、刚度以及与楼宇连接的受力安全和人员救援等诸多问题。据了解，6层旧楼加装电梯，电梯钢结构井道目前无相关和行业标准，质量参差不齐。另外，电梯钢结构井道不属于电梯的一部分，也不在电梯定期检验的范围内。

二、加装电梯电气部件部分需考虑通风降温的问题

由于老旧住宅加装电梯受到原来建筑结构的限制，大部分加装电梯的井道独立安置在建筑外，井道四周均暴露在室外环境中，且多采用玻璃外饰面。南方盛夏的室外温度可达40℃，井道内的高温会影响电梯电气设备的稳定性，加速老化，甚至频频“中暑”。因此，加装电梯的电气部件部分需考虑通风降温的问题，如轿厢加设空调、控制柜旁加设排气扇等。

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